Sie möchten Ihre Wohnung verkaufen. Beim Wohnungsverkauf sind viele Aspekte zu beachten. Als Immobilienmakler mit langjähriger Erfahrung können wir Sie beim Immobilienverkauf professionell unterstützen, Ihnen einen beträchtlichen Mehrwert bieten und Sie von der umfangreichen Arbeit des Verkaufs entlasten. Möchten Sie die Wohnung schnell verkaufen oder soll die Abwicklung diskret erfolgen? In beiden Fällen profitieren Sie von unseren umfangreichen Dienstleistungen sowie Beziehungen zu potentiellen Käufern und Finanzierungspartnern beim Immo Verkauf.
Verkauf einer Eigentumswohnung
Beim Verkauf einer Eigentumswohnung spielen neben den üblichen Aspekten beim Verkauf von Immobilien wie der Lage, der Grösse, dem Alter, dem Zustand, der Verkehrsanbindung, der Immissionen aus der Umgebung, insbesondere das Stockwerk und der Standort der Wohneinheit in der Liegenschaft selber, das Stockwerkeigentümerreglement, die Höhe und der persönliche Anteil des Erneuerungsfonds sowie erst kürzlich erfolgte bzw. aufgestaute Rennovationen am gemeinschaftlichen Teil der Liegenschaft eine wichtig Rolle für den Verkaufspreis. Auch die andern Stockwerkeigentümer (STWE) können einen Einfluss auf den Verkaufsprozess haben, da deren Abstimmungsverhalten in den Protokollen der Stockwerkeigentümerversammlungen festgehalten ist und einen potentiellen Käufer anziehen oder eher abstossen kann.
Dank einem geschickten Vorgehen kann es gelingen, eine Wohnung zu verkaufen und dabei die Erwartungen an den Verkaufspreis zu übertreffen indem den Interessenten beispielsweise interessante Ausbaumöglichkeiten oder das Zukunftspotential des Standortes aufgezeigt werden, was die Nachfrage fördert und zu einem höheren Abschlusspreis führen kann. Möchten Sie eine vermietete Wohnung als Anlageobjekt veräussern, ist ein vorsichtiges Vorgehen oft ratsam um die Mieterschaft nicht unnötig zu verunsichern. Wir haben beim Verkauf von Eigentumswohnungen viel Erfahrung und sorgen dafür, dass Sie die bestmöglichen Konditionen erhalten.
Beim Verkauf der selbstbewohnten Wohnung spielen oft auch die eigenen Emotionen eine wichtige Rolle, hat man sich doch an die Wohnung gewöhnt sowie gegebenenfalls viel Zeit und Arbeit in das Zuhause investiert. Da es jedoch um viel Geld geht, ist es wichtig, den Verkauf trotzdem fachmännisch und nüchtern anzugehen, damit innert nützlicher Frist ein passender Käufer gefunden und ein angemessener Preis erzielt werden kann.
Kontaktieren Sie uns für Unterstützung
Nehmen Sie mit uns Kontakt auf, damit wir Ihnen in einem ersten Gespräch unverbindlich ein mögliches Vorgehen für den Verkauf Ihrer Wohnung aufzeigen können. Auf Wunsch können wir sämtliche Arbeiten übernehmen oder auch nur einen Teil davon.