Als professioneller Immobilienmakler haben wir uns auf den Kanton Luzern und die umliegenden Kantone Zug, Schwyz, Nidwalden, Obwalden, Uri, Aargau und Zürich spezialisiert. Beim Immobilienverkauf gehen wir sehr gerne auf Spezialwünsche unserer Kundschaft ein und bringen dabei viel Erfahrung mit.
- So sind wir uns gewohnt, Immobilien diskret zu verkaufen, was von vielen unserer Kunden besonders geschätzt wird, wenn ein Mehrfamilienhaus zu verkaufen ist, weil dadurch vermieden werden kann, dass die bestehende Mieterschaft beunruhigt wird.
- Falls Sie dies wünschen, suchen wir gezielt eine Käuferschaft, welche die eingegangenen Mietverhältnisse langfristig sowie unverändert weiterlaufen lässt und die Liegenschaft im bisherigen Geist weiterführt anstatt sie komplett umzubauen und vorhandene Strukturen zu zerstören.
- Hin und wieder kommt es vor, dass eine Klientin oder ein Klient aus persönlichen oder finanziellen Gründen ihre bzw. seine Immobilien schnell verkaufen möchte – auch in dieser Situation können wir dank einem weitverzweigten Netzwerk an potenten Käufern und Finanzierungspartnern rasch Hand bieten; oftmals sogar unter Ausschluss von Banken, was den Verkaufsprozess zusätzlich beschleunigt.
- Oder eine Erbengemeinschaft möchte den Verkauf von Immobilien an einen Makler übertragen um nicht zusätzlich mit der Veräusserung belastet zu werden sowie eine für alle Parteien neutrale und ausgewogene Abwicklung sicherzustellen.
- In einem andern Fall soll ein geerbtes Grundstück verkauft werden, weil schlicht die Fachkenntnisse oder die Zeit fehlen.
- Wenn die Eigentümerin einer Immobilie weit entfernt oder gar im Ausland lebt, bietet sich aus organisatorischen oder zeitlichen Gründen ebenfalls der Verkauf der Immobilie durch einen Makler an.
Kompetenz und Vertrauen
Bei allen geschilderten Beispielen ist es für uns als Immobilienmakler aus der Schweiz selbstverständlich, dass Sie und Ihre Wünsche im Zentrum stehen und dass wir den Verkauf Ihrer Immobilie zu den für Sie besten Konditionen abwickeln. Als Makler haben wir uns hauptsächlich auf den Verkauf von Immobilien spezialisiert. Wenn Sie eine Immobilie kaufen möchten, bieten wir Ihnen unsere Beratung und Unterstützung aber ebenfalls an.
Professionelle Abwicklung
Beim Verkauf von Immobilien, Mehrfamilienhäusern, wenn Sie ein Haus verkaufen möchten, eine Wohnung zu verkaufen haben oder Bauland verkaufen wollen, bieten wir Ihnen als Immobilienmakler einen umfassenden und vollständigen Service an. Wahlweise können Sie auch nur einzelne Dienstleistungen aus unserem Service-Portfolio beziehen.
Wir ermitteln den realisierbaren Wert Ihrer Liegenschaft unter Berücksichtigung zahlreicher Faktoren. Dabei berücksichtigen wir auch mögliche Zukunftspotentiale, welche wertsteigernd wirken können oder die Gefahr eines Wertverlustes (Demodierung, Standortverschlechterung, Angebotsüberhang etc.), welche den Immo Verkauf aus wirtschaftlicher Sicht schon fast zwingend macht. Nach Einholung von Grundbuchauszug, Gebäudeversicherungspolice(n), Plänen etc. sowie der Erstellung von hochwertigen Fotografien, erstellen wir eine professionelle Verkaufsdokumentation der zu verkaufenden Immobilie. Danach erfolgt die Vermarktung über unser umfangreiches Netzwerk, Partner und Inserate sowie im Anschluss die Besichtigung durch die Interessenten. Sobald ernsthafte „Kandidaten“ gefunden sind, beginnen die Verkaufsverhandlungen. Bei grosser Nachfrage kann ein Bieterverfahren sinnvoll sein.
Gerade in der heutigen Zeit sind trotz der tiefen Zinsen die Anforderungen für die Finanzierung durch eine Bank an die Käuferschaft nicht zu unterschätzen. Dies ist inzwischen ein beachtenswerter Risikofaktor, der den Immobilienverkauf zum gewünschten Preis verzögern oder gar verhindern kann. Deshalb unterstützen wir potentielle Käufer mit unseren Kenntnissen und Beziehungen zu Finanzierungspartnern und ermöglichen dadurch gelegentlich einen Verkauf, der ansonsten mangels Finanzierung nicht zu Stande kommen würde.
Bei einem beschleunigten oder einem diskreten Verkauf, können die oben aufgeführten Schritte teilweise ganz ausgelassen oder in einer andern Reihenfolge stattfinden. Ist ein passender Käufer samt Finanzierung gefunden, wird durch einen Notar der Kaufvertrag ausgearbeitet – auch dabei beraten wir Sie mit viel Wissen und Erfahrung. Anschliessend steht dem Verkauf der Liegenschaft nichts mehr im Wege und es bleibt das gute Gefühl, dass Ihre Wünsche professionell sowie bestmöglich umgesetzt und erfüllt worden sind
Unverbindliche Beratung
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